当前位置:首页  > 土拍头条  > 正文

“银十”完美谢幕,江西土地成交量达全年峰值

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-11-06

摘要 “银十”完美谢幕!10月江西土地市场迎来供地高峰,总计供应了324宗经营性用地,供地面积875.17万㎡。 从每月成交趋势来看,10月也是今年以来的最高值,共计成交296宗,成交总面积809.65万㎡,成交总金额303.15亿元。从同环比数据情况来看,环比量升价跌,成交面积微增4.37%,成交金额下降了3.3%;同比则均为增长态势,分别增加了46.18%和42.09%。

10月江西土地市场综述

“银十”完美谢幕!10月江西土地市场迎来供地高峰,总计供应了324宗经营性用地,供地面积875.17万㎡。

从每月成交趋势来看,10月也是今年以来的最高值,共计成交296宗,成交总面积809.65万㎡,成交总金额303.15亿元。从同环比数据情况来看,环比量升价跌,成交面积微增4.37%,成交金额下降了3.3%;同比则均为增长态势,分别增加了46.18%和42.09%。

10月江西11个地市均有成交,其中成交面积前三位的城市分别为上饶、南昌和宜春;成交金额前三位的城市则为南昌、上饶和九江。无论是从成交量还是品牌房企拿地方面来看,南昌和上饶10月都表现十分突出。

流拍方面则共计有28宗地块未能成交,总面积65.52万㎡,起拍总金额约16.42亿元,两项数据环比分别下降39.07%和28.57%。涉及赣州、宜春、上饶等9个城市。

 

江西各市10月土地成交详情表

 

江西每月土地市场成交趋势

 

品牌房企拿地情况

10月各地市供应了多宗优质地块,吸引了不少品牌房企拿地。其中拿地面积最多的是绿地,底价摘得南昌九龙湖VR科创城2宗大体量地块,总面积达34.59万㎡(518.787亩);位居拿地榜第二的碧桂园则多点开花,分别在萍乡、吉安、宜春和上饶共摘得5宗地块,总面积约30.89万㎡,拿地总金额14.51亿元。

此外,保利10.42亿元拿下南昌九龙湖294.212亩商住地块,未来将配建保利大剧院项目。联发也连下两城,摘得了九龙湖2宗纯宅地,成交总价高达24.79亿元。新城则以底价拿下南昌进贤县13.9万㎡商住地,将建设南昌第三座新城吾悦广场。

中骏落子上饶玉山县,6.18亿元摘下221亩商住地,将建6万㎡综合体项目。蓝光也在上饶布局第三个项目,1.7亿元竞得高铁新区34亩宅地。

 

品牌房企拿地详情表

 

各市土地成交情况

南昌

优质地块频出 保利绿地联发布局九龙湖

 

 

“银十”南昌土地成交面积达到了今年以来的最高值,17宗地块总面积共计144.86万㎡,成交总金额75.48亿元,两项数据分别为全省第二和第一。同环比数据也呈现明显的增长趋势,其中环比成交面积和金额分别增长了90.56%和1.51%;同比则达到了307.37%和116.15%。

10月红谷滩区和新建区成为供地主力,尤其是红谷滩区,吸引了保利、绿地、联发等多个品牌房企拿地布局。绿地再次在VR科创城拿地,总面积达518.787亩。保利10.42亿拿下九龙湖294.212亩商住地块,未来将配建保利大剧院项目。联发也连下两城,摘得了九龙湖2宗纯宅地,成交总价高达24.79亿元。

此外,进贤县出让了2宗位于青岚新区的商住用地,由新城以底价竞得,根据规划将建设南昌第三座新城吾悦广场,也将成为区域内重要的商业配套。

10月安义县1宗商住地块由于无人报价而流拍,面积69930.16㎡,起拍价33600万元。

 

赣州

市区无成交 环比下滑明显

 

 

赣州10月土地市场成交量有所下滑,共计成交53宗地块,总面积97.61万㎡,成交总额30.66亿元。赣州市区10月无地块供应,成交均分布于各县。与9月相比,成交面积和金额分别下降40.71%和32.56%;同比同样呈现下跌态势,分别下降了17.88%和4.93%。

10月赣州共计流拍5宗地块,总面积14.43万㎡,起拍总金额1.19亿元,流拍原因均为无人报价。

 

九江

成交总金额35.47亿元 位居全省第三

 

 

10月九江成交量大幅增长,达到了全年的最高值,共计成交41宗地块,成交总面积86.62万㎡,成交总金额则为35.47亿元,位居全省第三。10月土拍中最引人瞩目的是九江联丰置业有限公司在经开区拿下的3宗地块,溢价率均超过100%,平均溢价率高达251.52%,平均楼面价4944元/㎡。

同环比数据均有极大增幅,成交面积环比和同比分别增长22.92%和134.87%;成交金额则分别为131.38%和175.6%。

10月九江共计3宗地块流拍,其中2宗位于庐山市,1宗位于武宁县。3宗地块总面积2.27万㎡,起拍总金额5999万元。

 

吉安

成交量下滑 环比跌幅超四成

 

 

吉安10月共计成交15宗地块,成交总面积27.98万㎡,环比下降41.14%,同比下降25.88%;成交总金额8.84亿元,环比和同比分别下降49.31%和39.99%。10月吉安市区无成交,仅1宗宅地挂出,但因无人报价而流拍。

10月碧桂园在吉安市拿地2宗,分别位于井冈山市和泰和县,2宗地块总面积10.19万㎡,成交总额3.71亿元。

吉安10月共计流拍3宗地块,总面积15.94万㎡,起拍总价5.38亿元。其中永丰县、吉安市区和安福县各1宗。

 

宜春

同环比双降 碧桂园落子万载县

 

 

宜春10月土地市场成交量较9月略有下降,共计37宗地块成交,总面积102.11万㎡,为全省第三;总金额30.28亿元。从同环比数据来看,均呈现下滑状态,其中环比成交面积和金额分别下降31.68%和47.55%;同比两项数据则为31.49%和50.37%。

10月20日,碧桂园在万载县竞得一宗47.62亩商住用地,成交总价16191万元,楼面价2217元/㎡,为底价成交。

宜春10月共计流拍5宗地块,总面积6.68万㎡,起拍总价1.54亿元。其中丰城市和宜春市区各2宗,靖安县1宗。

 

抚州

成交量降至全年最低值

 

 

10月抚州成交量降至今年以来的最低值,仅成交16宗地块,总面积23.62万㎡,成交总金额6.89亿元。环比方面,成交面积下降61.9%,成交金额下降50.14%;同比方面,成交面积增长14.6%,但成交金额则下降了42.34%。

抚州市区10月共计7宗地块成交,总面积12.03万㎡,成交总金额4.83亿元。抚州本土房企硕丰2.16亿元在临川区竞得1宗70.65亩宅地,位于硕丰九方城旁。

 

上饶

成交总面积182.35万㎡ 为全省第一

 

 

上饶10月土地供应量大增,共成交64宗地块,成交总面积182.35万㎡,为全省第一;成交总金额68.99亿元,为全省第二。环比方面,成交面积和成交金额增幅均超四成;同比方面则增幅更为显著,两项数据均超过200%。

10月上饶优质地块频出,也吸引了不少品牌房企拓展土地储备:中骏6.18亿元玉山县拿地,将建6万㎡综合体;蓝光1.7亿元落子高铁新区,将打造上饶的第三个项目;碧桂园8.7亿元底价摘得经开区210亩大体量地块。

上饶10月共计8宗地块流拍,其中德兴市5宗,余干县、横峰县和广丰区各1宗。流拍总面积10.54万㎡,涉及金额2.39亿元。

 

景德镇

土地市场稳中有升 成交总金额22.15亿元

 

 

景德镇10月共计成交13宗经营性用地,其中浮梁县7宗,乐平市4宗,景德镇市区2宗。总面积55.09万㎡,成交总金额22.15亿元。13宗地块中,仅乐平市的4宗成交地块有溢价,其余均为底价成交。

从同环比数据来看,总体表现稳中有升,成交面积环比和同比分别增长47.73%和78.98%;成交金额环比和同比分别增长18.26%和159.37%。

10月浮梁县流拍1宗4.1万㎡商服地块,起拍价6143万元,流拍原因为无人报价。

 

萍乡

成交总面积28.6万㎡ 同比量升价跌

 

 

10月萍乡市成交量大增,21宗地块总面积28.6万㎡,达到了今年以来的最高值,成交总金额5.68亿元。与9月相比,成交量有明显增长,面积和金额分别增幅135.78%和46.39%;同比则量升价跌,成交面积增长9.62%,成交金额则下跌17.32%。

10月,碧桂园在湘东区竞得一宗住宅用地,面积为52.8亩,成交总价4770.58万元,为底价成交。

 

鹰潭

成交金额11.02亿元 为今年峰值

 

 

鹰潭10月成交量明显有所增长,共计成交16宗地块,总面积44.96万㎡,总金额11.02亿元。从每月趋势可以看出,10月的成交金额达到了今年截至目前的最高值。

16宗成交地块中,有5宗为龙虎山风景名胜区的商服用地,1宗为贵溪市商服用地,还有10宗则位于余江区。这10宗地块均为高溢价成交,平均溢价率达到了136.7%。

从同环比数据来看,环比方面增幅极大,成交面积和金额分别增长了242.42%和263.7%;而同比数据则呈现量跌价升态势,面积下跌7.3%,金额则增长15.03%。

 

新余

仅成交3宗地 环比跌幅明显

 

 

10月新余仅成交3宗地块,其中2宗位于分宜县,1宗位于新余市区。成交总面积15.85万㎡,成交总价7.69亿元。3宗地块均为底价成交,平均楼面价1804元/㎡。与9月相比,成交面积和金额均为下降态势,分别跌幅13.81%和52.09%。同比则增幅显著,分别增长了431.88%和551.69%。

(以上统计数据均为经营性用地成交数据)

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2