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重磅!千亿融信进驻九江浔阳区,成交总价6.96亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-06-11

摘要 今日(2019年6月11日),九江融玺房地产开发有限公司(融信)成功竞得九江浔阳区人民路西侧(绿豆湾棚改地块)这宗九江老城区稀缺宝地,融信首度进入九江市,开拓了全新战略版图!

今日(2019年6月11日),九江融玺房地产开发有限公司(融信)成功竞得九江浔阳区人民路西侧(绿豆湾棚改地块)这宗九江老城区稀缺宝地,融信首度进入九江市,开拓了全新战略版图!

重磅!千亿融信进驻浔阳区,战略版图拓宽共筑九江未来

地块竞价成功

地块基本信息和成交情况如下:

该宗地块位于浔阳区人民路西侧,土地面积101.0607亩(合67373.8平方米),为商住用地(商业占比3%),容积率2.0。起拍价高达664万元/亩,起拍楼面价约4980元/㎡。

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地块成交详情

从整个土拍过程来看,本次土拍节奏十分缓慢,毕竟起拍价已经很高了,参与报价的五家房企都比较谨慎(据业内人士透露,此次参与竞拍的五家房企分别是融信,碧桂园,金地,保利,国贸),经过1个小时26轮的拉锯战后,最终被融信斩获,成交总价为69630.8223万元,楼面价约5167.5元/㎡,溢价3.77%。

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地块航拍实景图

地块简析:

地块本身指标极为优越,土地面积67373.8㎡,土地规模适中,容积率为2,建筑面积134747.6㎡。并且地块位置非常不错,位于九江市浔阳老区,城市核心地带,与湖滨小学仅一路之隔,九江市三中、一中、十一中等名校资源环伺周边。两公里范围内小区密布,但周边目前在售的新楼盘几乎没有,稍远点的只有中基学府(均价17000-18000元/平米)和求振国际(均价12000元/平米)在售。沃尔玛等商业配套聚集于此,商业气氛浓厚,交通便捷,生活便利。地块周边环境清幽,闹中取静,近拥南湖公园、甘棠公园、十里河生态公园等众多休闲去处,环境优雅而安逸。

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地块位置图

地块周边配套:

交通:周边有九江汽车南站、九江火车站;主干道有十里大道、长虹大道;公交线路有28路(湖滨小学公交站)、36路(九江财校公交站)可抵达地块附近。

教育:世纪幼儿园、湖滨中心幼儿园、湖滨小学、九江市第十一中学、九江市第一中学、九江市第三中学、晨光中学、江西财经职业学院等。

医疗:九江市中医院、九江仁爱医院、九江市中研京九医院、九江市第三人民医院等。

商业:沃尔玛、联盛快乐城、九方购物中心、派拉蒙、大润发超市等。

社区:瀚林国际花园、华安幸福里二期、都市桃源、中瀚学府、联泰·万泰城、丽景湾花园、诚盛御景等。

休闲:南湖公园、甘棠公园、滨湖公园、十里河生态公园等。

拥有敏锐投资触角和强大拓展能力的闽系房企——融信,近两年发展速度十分迅猛。据悉,融信目前已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国九大核心城市群。此次,千亿融信正式落子九江浔阳区,将为改善九江人居环境更添助力!

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