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2月江西土地市场揽金80.59亿 中梁旭辉拿地抢滩

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-03-05

摘要 受春节假期影响,2月江西土地市场整体供应量较少,仅成交141宗经营性用地,成交总面积为227.62万㎡,成交总金额为80.59亿元。江西11个城市中,景德镇市和鹰潭市无成交数据(景德镇未供地,鹰潭1宗地流拍)。与1月份的成交数据相比,面积下滑超过六成,金额跌幅则达到了58.38%。与去年同期相比,数据也有所下跌:面积和金额分别下降了20.19%和7.75%。

2月江西土地市场综述

受春节假期影响,2月江西土地市场整体供应量较少,仅成交141宗经营性用地,成交总面积为227.62万㎡,成交总金额为80.59亿元。江西11个城市中,景德镇市和鹰潭市无成交数据(景德镇未供地,鹰潭1宗地流拍)。与1月份的成交数据相比,面积下滑超过六成,金额跌幅则达到了58.38%。与去年同期相比,数据也有所下跌:面积和金额分别下降了20.19%和7.75%。

从流拍的情况来看,2月江西各城市共计流拍51宗经营性用地,总面积达38.27万㎡,总金额约9亿元。流拍量比较大的城市有宜春、赣州和吉安。

 

江西各市2月土地成交详情表

 

品牌房企拿地情况

2月拿地的品牌房企有中梁、旭辉、绿地和新城。中梁和旭辉经过激烈竞拍,分别拿下了南昌市安义县和九龙湖片区地块;绿地和新城则在上饶市经开区和上饶县有所斩获。其中绿地为首次进驻上饶,将在上饶经开区的滨江位置打造商务中心和城市地标。

 

品牌房企拿地详情表

 

各市土地成交情况

 

南昌:环比跌幅明显 品牌房企竞争激烈

 

 

2月南昌市(含赣江新区)共计成交5宗经营性用地,总面积23.53万㎡,成交总额10.11亿元。从环比数据上来看,面积下跌21%,金额跌幅近63%,但同比去年数据则有明显上升。2月竞争较为激烈的地块分别是中梁拿下的位于安义县的商住地块和旭辉竞得的位于九龙湖片区的居住用地,溢价率分别达到了45.65%和35.05%。

 

赣州:成交总金额11.53亿元 为全省第三

 

 

2月赣州成交23宗地块,总面积为34.96万㎡,成交总金额位列全省第三,共计11.53亿元。赣州中心城区仅赣县区供地2宗,其余成交均分布在各个县城。从同环比情况来看,无论是面积还是金额都有较为明显的下滑。

从流拍量来看,2月赣州共计流拍25宗(其中有21宗为宅基地),总面积11.91万㎡,总金额2.52亿元。

 

九江:同环比数据均有大幅下滑

 

 

2月九江仅成交8宗地块,成交总面积3.01万㎡,成交总金额仅8763万元,其中中心城区无供地,供应区域分别为永修县、湖口县、瑞昌市和星子县。8宗地中有6宗地块由自然人竞得。环比1月数据,成交总面积下降约93%,金额下降95%。

 

吉安:成交总金额6.52亿元 环比下滑31%

 

 

吉安市2月成功出让了7宗地块,总面积为12.14万㎡,成交总金额6.52亿元。环比上面积跌幅高达75%,但金额仅下滑约31%,主要是由于吉安市区和新干县2宗地块溢价率较高,分别达到了177%和91%。

但是吉安市2月的流拍量也比较高,共计流拍13宗地块,总面积9.19万㎡,总金额3.35亿元,尤其是吉安市的3宗经营性用地,均因无人报价而流拍。

 

宜春:同比成交总金额增幅翻番

 

 

2月宜春市共计成交11宗经营性地块,成交总面积44.23万㎡,成交总金额为18.53亿元,成交量为全省第二。2月高安市出让的几宗地块成绩尤为突出:成交的5宗地块中有4宗溢价率超过130%,其中九颂山河置业有限公司竞得的瑞阳新区的2宗居住用地溢价超过200%,可谓竞争激烈。

同环比数据上均为上升态势,也是江西2月所有城市中唯一一个呈现增长态势的区域:同比面积和金额增幅分别为36%和100%,环比则为4%和13%。

 

抚州:环比数据量跌价升 金额上涨15%

 

 

抚州市2月共成交10宗地块,总面积37.9万㎡,成交总金额约9.9亿元,其中成交面积位居全省第三。与1月相比,成交面积略降了5.5%,但是成交总金额上浮了15%。

 

上饶:绿地首进上饶 成交总量全省第一

 

 

2月上饶市共计成交74宗经营性用地,成交总面积为66.5万㎡,总金额达到了22.36亿元,两项数据均为全省第一。同比去年,面积增长了约18%,金额大增超200%。环比数据上,面积下滑37%,金额则降了20%。

从品牌房企入驻的情况上来看,上饶市2月成绩也不错:绿地首入上饶,在经开区摘地416亩打造区域地标;新城控股继上饶新城吾悦广场项目后再度拿地172.57亩。

 

萍乡:仅成交2宗地块 环比面积金额跌幅超六成

 

 

萍乡市2月共成交2宗地块,总面积为17993.76㎡,成交总价1972万元,两宗地块均位于芦溪县。同环比数据降幅都比较明显,其中环比面积和金额都下跌超过六成。

 

新余:成交1宗地块 面积3.55万㎡

 

 

2月新余市成交了1宗经营性用地,该地块位于新余市聚贤路,面积35474㎡,成交总价5640.366万元,为棚改项目用地。

(以上统计数据均为经营性用地成交数据)

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