当前位置:首页  > 土拍头条  > 正文

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-02-11

摘要 1月江西共计成交346宗经营性地块,成交总面积635.48万㎡,成交总金额为193.63亿元。与12月的“井喷”式供地截然相反,1月的土地市场显得格外冷清,环比数据显示,成交面积下滑约23.79%,成交金额下跌近半,为46.46%。同比数据上,面积微增4.97%,但金额下跌26.84%。自2018年四季度开始,土地市场降温的态势较为明显,供地量有较大幅度的降低。从房企角度来看,地级市拿地明显减少,不复去年纷纷进入三四线城市的景象。

1月江西土地市场综述

1月江西共计成交346宗经营性地块,成交总面积635.48万㎡,成交总金额为193.63亿元。与12月的“井喷”式供地截然相反,1月的土地市场显得格外冷清,环比数据显示,成交面积下滑约23.79%,成交金额下跌近半,为46.46%。同比数据上,面积微增4.97%,但金额下跌26.84%。自2018年四季度开始,土地市场降温的态势较为明显,供地量有较大幅度的降低。从房企角度来看,地级市拿地明显减少,不复去年纷纷进入三四线城市的景象。

流拍上看,1月共计流拍125宗经营性用地,总面积149.72万㎡,总金额37.25亿元。面积和金额较12月都有所下降。

 

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

江西各市1月土地成交详情表

 

各市土地成交情况

南昌:供应量较往年明显下跌 同环比数据双降

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

1月南昌共计成交5宗经营性用地,总面积29.8万㎡,成交总金额约为27.26亿元。其中进贤县2宗,安义县、高新区和青山湖区各1宗。尽管同环比数据上均为下跌态势,供地较往常明显减少,但主城区的2宗优质地块竞争都颇为激烈,溢价率均超过了50%,而这两宗地块均由本土房企新力纳入囊中。

整体上来看,南昌1月份土地市场明显降温,高供应量的情况不复存在,与去年同期相比,成交面积下跌70%,金额下跌57%。

赣州:成交总面积、总金额均为全省首位

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

赣州1月共计成交115宗地块,成交总面积为249.14万㎡,同比增长了89%,但环比数据有所下跌,跌幅13%;成交总金额为59.13亿元,同比增长80%,环比下跌37%。在成交面积和金额两项数据上,赣州1月都稳居首位,这个成绩可以说是2019年“开门红”了。

从流拍数据来看,赣州1月流拍25.28万㎡地块,金额总计10.27亿元。

九江:环比量跌价升 流拍面积9.85万㎡

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

1月九江共成交19宗经营性用地,总面积为41.75万㎡,总金额为17.82亿元。与12月相比,面积下降了约27%,金额基本持平,微增不足1%。同比去年,面积增幅约14%,金额上升了近21%。1月九江中心城区供应了几宗优质地块,因此成交总金额在供应大幅减少的情况下保持略微上涨。

从流拍数据来看,九江1月流拍的经营性地块总面积为9.85万㎡,金额为2.29亿元。

吉安:成交总金额同比跌幅超六成

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

吉安1月成交地块30宗,总面积为48.33万㎡,总金额为9.44亿元。从面积上来看,同比和环比数据都有所下跌,但是跌幅并不大,分别为8.98%和7.33%;从金额上看变化则比较明显,同比下滑近61%!环比跌幅也有20.4%。从供地区域来看,中心城区供应量少,主力区域还是在井冈山经济技术开发区和其他县城。

此外吉安市本月流拍量较大,共计流拍经营性用地总面积达到了17.33万㎡,总金额4.33亿元。

宜春:成交总金额同比大增86%

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

1月宜春共计成交31宗地块,成交总面积为42.51万㎡,成交总金额为16.43亿元。从环比数据上看,面积降幅达到了34.62%,金额则下降了63.83%;但是同比去年,尽管面积下降了15.25%,但是金额增幅明显,达到了86%。

流拍情况上,经营性用地共计流拍8宗,总面积39.93万㎡,总金额7.31亿元。

抚州:环比面积增幅超八成 金额仅增1.3%

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

抚州1月成交经营性用地16宗,成交总面积40.11万㎡,成交总金额8.6亿元。环比数据上,尽管总面积上升了近88%,但总金额仅微增1.3%;与去年同期相比,面积下跌32.7%,金额则减少近七成。

流拍数据上,抚州本月流拍总面积约39.32万㎡,总金额10.17亿元。流拍量占了供应量的近一半,难道一贯火热的抚州土地市场要开始降温了?

上饶:成交总面积和总金额均为全省第二

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

上饶本月基本上延续了此前的供地节奏,成交总面积和总金额均位居全省第二。1月共计成交95宗地块,总面积为106.27万㎡,总金额为28.1亿元。尽管宗数多,但多为小面积宅基地或商服地块,底价成交的情况较多,因此成交金额并不突出。环比上看,面积减少了近6%,金额则降低33.38%。

尽管供地量大,但上饶的流拍量并不高:6.45万㎡经营性用地流拍,总金额约1.46亿元。

景德镇:成交总面积为全省第三

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

1月景德镇共计成交24宗地块,成交总面积55.35万㎡,位居全省第三;成交总金额为22.92亿元。与12月相比,数据上下滑较为明显,面积跌幅近48%,金额则下降了63%。但与去年同期相比较,面积和金额都有所上升,增幅分别为18.19%和68.41%。1月供地的主力在浮梁县,成交面积几乎占了全市总量的一半。

萍乡:成交量大幅下滑 地块多底价成交

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

萍乡1月成交量大幅下滑,仅成交7宗地块,面积4.67万㎡,成交总金额约0.53亿元。与12月相比,面积下降了86.47%,金额则减少了94.52%。7宗地块分别为湘东区4宗、安源区、芦溪县和上栗县各1宗,多为底价成交,仅2宗地块略有溢价。

鹰潭:1月成交总面积13.12万㎡

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

 

1月鹰潭共计成交3宗地块,总面积13.12万㎡,成交总金额为1.06亿元。2018年1月和12月鹰潭市成交量均为0,无比较数据。1月鹰潭成交的3宗地块中,2宗位于江西鹰潭工业园区,1宗位于贵溪市。

新余:1月仅成交1宗地块

 

1月江西土地市场揽金仅193.63亿元 环比跌幅超46%

 

新余1月仅成交了1宗地块,位于新余市区赣西大道,面积4.43万㎡,成交金额2.34亿元。环比数据上来看,面积下降了87%,金额跌幅超57%。

(以上统计数据均为经营性用地成交数据)

  • 1
  • 2