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8月赣州28宗地块待沽!起拍总价约26.26亿元

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-08-02

摘要 2018年8月份赣州市土拍市场有哪些优质地块将亮相?谁将引领下半年土拍市场的走向?

2018年7月,赣州市房地产相关经营性用地(包括70年住宅用地、40年商业商务用地、40年及70年商住混合用地)成交50宗,出让面积共计102.28万㎡,出让面积环比增幅达到了92.33%,成交金额达32.02亿元,环比上涨了近七成。其中碧桂园在赣州石城县及寻乌县拿地2宗。

 

那么,2018年8月份赣州市土拍市场有哪些优质地块将亮相?谁将引领下半年土拍市场的走向?我们慢慢捋一捋:

 

据土拍网数据中心统计,2018年8月份,赣州市拟出让28宗经营性地块,土地面积约90.52万㎡,起拍总金额约26.26亿元。其中,南康区有6宗,且出让时间集中在上旬;经开区1宗,于都县1宗、瑞金市4宗、崇义县3宗、上犹县1宗、安远县1宗、信丰县2宗、定南县1宗、兴国县1宗、大余县5宗、全南县2宗。具体地块情况如下:

 

 

 

 

重点地块详解:

 

地块编号为DBA2018019-1号地块,位于赣州经开区华鑫路东侧、香江大道北侧地块,地块面积31913㎡(约合47.87亩)。规划用地性质为商业用地,容积率﹤2.5,绿地率>25%,建筑密度﹤50%。不得用于建设专业市场。

 

 

经开区DBA2018019-1号地块位置

 

从地块位置来看,该地块地理位置优越,周边紧邻碧桂园正荣玺台、中海左岸岚庭、恒大悦龙台、新力帝泊湾、恒大悦府、保利嘉福心语等大牌楼盘云集,周边居住氛围浓厚,商业配却十分匮乏。小编查询资料了解,该地块位置或为建设杨梅综合体。

 

 

南康区DBE2018043号地块

 

DBE2018043号地块,位于南水新区NS3-02地块(塔坳安置点四期东侧),地块面积60.252亩,规划性质为居住(含配套商业),容积率1.0<FAR≤2.6,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥30%,出让年限为商业40年、居住70年,地块起始价为348万元/亩。

 

 

南康区DBE2018044号地块

 

DBE2018044号地块,位于南水新区NS2-01-A13地块(新南名苑西侧),地块面积2.346亩,规划性质为居住(含配套商业),容积率1.0<FAR≤3.5,建筑密度D≤45%,绿地率GAR<0.1%,出让年限为商业40年、居住70年,地块起始价为537万元/亩。

 

 

南康区DBE2018045号地块

 

DBE2018045号地块,位于南水新区NS3-02-B08地块(家豪花园旁),地块面积5.838亩,规划性质为居住(含配套商业),容积率1.0<FAR≤3.8,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥10%,出让年限为商业40年、居住70年,地块起始价为380万元/亩。

 

3宗地均位于南水新区,目前南水新区基础设施配套相对完善。地块邻近城市主轴南山大道、南水大道、迎宾南大道、苏访贤大道、赣定高速,交通便利通达。教育和医疗资源齐备,生活配套设施丰富完整。周边有体育馆、体育公园、文化艺术中心、南山森林公园等休闲设施,高档社区林立,生活环境优美便捷。

 

3宗地块周边配套:

 

交通:南山大道、南水大道、迎宾南大道、苏访贤大道、赣定高速

 

教育:南康中学、南康区第五中学、南康区第八中学、南康区第一小学、南康区第三小学、南康区第四小学、南康区幼儿园

 

医疗:南康区妇幼保健院、南康友好医院

 

商业:万客隆购物广场、坚强百货、惠众超市、南门综合市场、广场天街

 

休闲:南康市体育馆、南康文化广场、南康文化艺术中心、南山森林公园

 

楼盘:中梁南山院、中梁南安府、碧桂园正荣·天麓、正源时代、日豪花园、五星公馆、南水国际、嘉联芙蓉新城、宝辉幸福城、御龙城等