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7月江西土地市场揽金156.54亿 供地减少降温明显

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-08-01

摘要 7月江西各城市共计出让经营性用地166宗,总面积约为388.56万㎡,总成交金额约为156.54亿元。环比上月整体数据,可以看出江西土地市场明显降温,其中面积降幅18.24%,金额下跌3.75%。进入7月以后,江西多数地市供地节奏都有所放缓,出让面积呈现不同程度的减少,仅南昌和赣州环比数据为上涨态势。

7月江西土地市场综述

7月江西各城市共计出让经营性用地166宗,总面积约为388.56万㎡,总成交金额约为156.54亿元。环比上月整体数据,可以看出江西土地市场明显降温,其中面积降幅18.24%,金额下跌3.75%。进入7月以后,江西多数地市供地节奏都有所放缓,出让面积呈现不同程度的减少,仅南昌和赣州环比数据为上涨态势。

从各个城市的数据上来看,上饶市无论是出让面积还是成交金额,都稳居第一位,其中出让面积共计123.31万㎡,占全省总出让面积的31.74%;成交金额共计38.33亿元,占总成交金额的24.49%。在出让面积上赣州占据第二位,达102.28万㎡;在成交金额上南昌争得次席,为37.86亿元。

 

各市7月出让面积详情表

 

各市7月出让金额详情表

 

品牌房企拿地情况

 

本月绿地频频出手,在安义县和赣江新区大面积拿地,总面积达到了71.4万㎡,总金额25.82亿元。其次是中海,以12.04亿元在赣江新区竞得一宗居住用地,面积约11.15万㎡。此外,联发和融创瓜分了九江26日开拍的3宗位置极佳的商住用地;碧桂园拿下今年在赣的第18、19幅地块,总面积累计到了107.45万㎡。

 

品牌房企拿地详情表

 

各市土地成交情况

 

南昌:量价双升 绿地中海包揽全部地块

 

 

进入到下半年,南昌土地市场持续升温,本月出让面积达到了82.55万㎡,为全省第三;而成交金额37.86亿元则为全省第二。同环比数据均有明显上涨,环比成交金额涨幅达到了66.2%。本月出让的全部经营性用地均为绿地和中海所包揽,尤其是绿地,在安义县和赣江新区拿下13宗经营性地块,1宗停车场用地以及1宗医疗卫生用地。

 

赣州:土地市场回暖 碧桂园两度出手拿地

 

 

尽管上月赣州土地市场有所降温,但7月迅速恢复了一贯的供地节奏:出让面积环比增幅达到了92.33%,成交金额也上涨了近七成。7月赣州供地集中在各个县,市区无供地。本月碧桂园在赣州石城县及寻乌县拿地2宗,今年在赣拿地累计到了19宗,总面积达到了107.45万㎡。

 

九江:联发融创瓜分374亩商住用地 成交金环比涨七成

 

 

本月九江出让面积环比下跌了67.21%,但是成交金额上涨了七成有余,主要是由于7月26日九江市区出让了3宗市政府周边地块,面积约为374亩,这3宗地块被融创及联发瓜分。

 

萍乡:土地市场持续降温 同环比双降

 

 

萍乡本月供地较少,仅出让了3宗经营性用地,土地市场持续降温,无论是面积还是金额都有明显的下滑。

 

吉安:成交金额环比增长37.57%

 

 

本月吉安的供地与上月相比基本持平,微降0.8%,但是成交金额环比上涨37.57%。主要是由于吉安市区本月出让了2宗居住用地,面积达到了11.29万㎡,这两宗地块分别被新力和东投拿下。

 

宜春:土地市场转冷 供地降幅明显

 

 

本月宜春的土地市场降温明显,仅供地13宗,面积19.9万㎡,成交金额3.94亿元。对比可以看出,同环比数据均有所下滑。从环比上来看,出让面积降幅超八成,金额降幅接近九成。

 

抚州:环比成交金额跌幅近八成

 

 

本月抚州仅出让了6宗地块,面积为8.11万㎡,成交金额为1.66亿元。与上月相比,面积下跌近40%,金额降低了近80%。

 

上饶:市场火热依旧 面积金额稳居第一

 

 

上饶土地市场延续了往常的火热态势,出让面积和成交金额拿下了全省双冠。环比上个月,出让面积123.31万㎡,略微下降了2.18%;成交金额38.33亿元,微增3.59%。

 

景德镇:整体表现平稳 环比量价略有下跌

 

 

景德镇本月共计出让8宗经营性用地,但其中6宗为乡镇宅基地。从整体上来看,景德镇的土地市场平稳中略有下降,环比数据上,面积下跌17%,金额下跌15%。