当前位置:首页  > 土拍头条  > 正文

上半年百强房企拿地力度同比减弱

来源:

中财网

作者:

-- 2018-07-09

摘要 今年以来,融资多渠道收紧、去杠杆持续进行,已然成为部分房企冲刺规模、扩大土储的“拦路虎”,控制土地投资强度、保证现金流成为多数房企的共识。克而瑞数据显示,上半年百强房企拿地力度同比减弱,2018 年1-6 月销售百强房企平均拿地销售比为0.45,相比2017 年0.53 仍有一定差距。

今年以来,融资多渠道收紧、去杠杆持续进行,已然成为部分房企冲刺规模、扩大土储的“拦路虎”,控制土地投资强度、保证现金流成为多数房企的共识。克而瑞数据显示,上半年百强房企拿地力度同比减弱,2018 年1-6 月销售百强房企平均拿地销售比为0.45,相比2017 年0.53 仍有一定差距。分梯队来看,TOP30 的房企拿地销售比均较2017 年有大幅下滑。仅销售排名在50 以后的房企,拿地依然相对积极,拿地销售比达到0.6,高于2017 年的0.48。可以看到,在资源逐步被规模房企垄断下,小企业也在做最后的冲刺,希望通过扩大土储来冲刺行业规模的“生死线”。拿地完成度而言,不管是新增土地价值TOP100,还是新增土地建面TOP100,截止6 月末的新增土地规模均不足去年全年的45%,一方面是土地供应节奏所致,另一方面也能显示出当前房企在融资收紧的情况下,投资相对谨慎。从目前来看,主流房企的销售目标完成度较高,整体去化率水平维持在高位,行业基本面整体向好,不过短期A 股市场风险较大,建议投资者保持谨慎。

关键指标:

30 大中城市本周商品房成交面积为258.78 万平方米,环比减少了70.87 万平方米。其中一线城市商品房成交面积为40.98 万平方米,环比减少了48.05 万平方米;二线城市商品房成交面积为138.76 平方米,环比减少了3.26 万平方米;三线城市商品房成交面积为79.04 万平方米,环比减少了19.56 万平方米。

行业动态

长沙市发布最新政策,将大力整顿“捂地惜建、囤地不建”行为,严格依法处置土地闲置和项目延期开工;同时全力保障安居型商品住房用地,在新挂牌出让的商品住宅用地中,将安居型商品住房供地比例提高至60%以上等。同时,将限制“捂盘惜售、捂地惜建”的房企参与长沙市土地竞拍。