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品牌房企拿地多 6月江西土地市场揽金163.88亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-06-29

摘要 6月江西各城市共计出让土地180宗,总面积为475.24万㎡,总成交金额为162.64亿元。环比上月整体数据,可以看出江西土地市场呈现出稳定增长的态势,无论是宗数、面积还是金额都有所上涨。

6月江西土地市场综述

6月江西各城市共计出让土地180宗,总面积为475.24万㎡,总成交金额为162.64亿元。环比上月整体数据,可以看出江西土地市场呈现出稳定增长的态势,无论是宗数、面积还是金额都有所上涨。

从各个城市的数据上来看,出让面积第一位的城市是上饶市,共计126.06万㎡,占全省总出让面积的26%;成交金额最高的城市是宜春市,共计38.21亿元,占总成交金额的23%。

 

各市6月出让面积详情表

 

各市6月出让金额详情表

 

品牌房企拿地情况

品牌房企拿地情况来看,本月新力、中海、金地、碧桂园、世茂及美的在江西多个城市均有出手:碧桂园在萍乡上栗县和吉安峡江县拿地3宗,面积达到了14.02万㎡;世茂首进吉安,也是首次进入江西地市;中海金地瓜分了南昌新建区203.52亩地块。

 

品牌房企拿地详情表

 

各市土地成交情况

南昌:市场回温 新建区供地906亩

 

在沉寂几个月后,南昌土地市场本月明显回暖,尤其是新建区,本月供地达906.23亩。因此环比数据上,面积上涨约517%,金额增64%。本月新力联合恒望拿下长堎工业园527亩地块,中海地产和金地集团则瓜分了新建望城镇204亩地块。品牌房企仍是拿地主力军。

 

赣州:土地市场略降温 同环比双降

 

蝉联多月土地出让面积冠军的赣州市本月放缓了供地节奏,面积和金额同环比均为下跌态势,降幅明显:环比上,面积下跌43%,金额下跌51%;同比上,面积降幅30%,金额下降58%。本月赣州供地29宗,其中有14宗为个人拿地。

 

九江:出让金额同比大涨185%

 

本月九江出让面积有所下降,环比约降三成,同比降幅约8%;金额上,环比降两成,但同比去年增幅达到了185%。7月份,九江主城区将出让4宗重点地块,可见九江土地市场下月才是重头戏。

 

萍乡:量少质高 碧桂园上栗县拿地9.32万㎡

 

萍乡本月供地数量不多,仅6宗地块,面积和金额在同环比数据上都有明显跌幅。但本月碧桂园以极低的楼面价在萍乡上栗县拿下了两宗商住用地,面积达到了9.32万㎡,成交总金额1.22亿元。

 

吉安:碧桂园世茂落子 土地市场略降温

 

本月吉安的土地市场表现较为平和,略有降温,与上月相比,出让总面积略降6%,金额降幅44%。但是在品牌房企拿地上,吉安表现不错,吸引了碧桂园和世茂两家房企落子,尤其是世茂,这是世茂在江西首次进驻地市。可见三四线城市越来越受到房企大咖们的关注了。

 

宜春:出让面积全省第二 成交金额全省最高

 

从数据上看,宜春土地市场本月表现非常亮眼,出让面积在全省各市中排名第二,仅次于上饶市,成交金额则荣登第一。与上月相比,面积大涨176%,金额上涨173%。

 

抚州:面积环比下跌20% 金额环比增长67%

 

本月抚州供地面积明显减少,环比下跌20%,同比下跌48%,但是成交总金额有所增长,环比上升67%,同比增幅约48%。抚州土地市场一直以来呈现的特点是个人拿地多、楼面价高,从数据上来看,这个特点仍然显著。

 

上饶:土地市场火热 成交金额环比上涨129%

 

上饶今年的土地市场一直非常火爆,本月也延续了这个态势:出让面积全省第一,成交金额全省第二。尤其是环比成交金额涨幅明显,达到了129%。本月美的地产在上饶经开区拿下一宗商住用地,这是美的地产继三江片区美的阳光城文澜府、城东片区与碧桂园、阳光城合作的碧桂园天樾外的在经开区的第三个项目。

 

景德镇:市场回温 面积金额均大涨

 

景德镇本月市场明显回温,面积和金额均有大涨:环比面积增幅160%,金额增151%;同比面积增89%,金额暴涨近十倍。

 

鹰潭:土地市场供地大幅增加

 

鹰潭一直以来供地较少,本月也仅出让了2宗地块,其中一宗贵溪市的住宅用地被鹰潭农村商业银行股份有限公司拿下,面积达到205亩,成交总价约1.25亿元。