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2月南昌土地市场开启"休假模式" 仅成交3宗地进账3.75

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-03-02

摘要 据统计,2018年2月,南昌市(含赣江新区)共成交3宗经营性用地,总计93.57亩(折合62380㎡),吸金约3.75亿元,成交面积环比1月份下跌93.73%,同比下跌85.33%;成交金额环比下降94.10%,同比下降95.02%。

受春节法定节假日影响,2月份南昌土地市场成交整体低位运行,各区县供应量及成交量明显下降。春节期间,房地产本身也进入淡季,市场供需均不旺。

 

 

据统计,2018年2月,南昌市(含赣江新区)共成交3宗经营性用地,总计93.57亩(折合62380㎡),吸金约3.75亿元,成交面积环比1月份下跌93.73%,同比下跌85.33%;成交金额环比下降94.10%,同比下降95.02%。

 

从土地性质来看,成交的3宗地块中,仅在2月9日成交一宗附带居住性质的综合性用地,被江西省众鑫房地产开发有限公司和南昌市水投房地产开发有限公司联合拿下,总价约30234万元,溢价率65%。

 

 

相较于去年年初南昌“地王”频出,今年南昌土地市场则显得淡定的多。从2018年1月、2月合计来看,两个月共计成交约105.74万方经营性用地,与2017年前两月的105.8万方相当,但成交金额却差距很大,2018年前两个月的成交额仅为2017年的45.29%。

 

 

3宗地块分别来自于西湖区、九龙湖和赣江新区儒乐湖新城三个板块。回顾下来,这三个区也是去年以来南昌城区土地市场最为活跃的三个板块,不论是供应量、成交额还是溢价率,都屡屡创新高。特别是九龙湖新区、西湖区朝阳新城和赣江新区儒乐湖新城这三个板块在去年尤为炙手,城建投资也更为积极。

 

3月上旬部分拟拍地块

 

 

截止目前,3月南昌仅挂出2宗经营性地块,起拍总价约5.05亿。均位于高新区瑶湖新城,总面积124.68亩(折合83121㎡),将于3月9日上午10点开始拍卖,具体土拍结果敬请锁定土拍网后续信息发布。