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1月南昌土拍迎开门红!卖地1492亩揽金超63亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-01-31

摘要 2018年1月南昌土拍迎来开门红! 2018年1月1日—1月31日,南昌市三县六区成功出让23宗经营性用地,出让土地共计约1492.3亩(约合99.4867万㎡),总成交金额约63.56亿元,地块以底价成交居多。

2018年1月南昌土拍迎来开门红! 2018年1月1日—1月31日,南昌市三县六区成功出让23宗经营性用地,出让土地共计约1492.3亩(约合99.4867万㎡),总成交金额约63.56亿元,地块以底价成交居多。

2018年1月南昌卖地1492亩揽金超63亿 多以底价成交

1月份,南昌土地市场供地量及成交量同环比均大幅增加,环比上月上涨62.58%,较去年同期增加逾1.5倍之多!成交金额方面,成交金额环比上月小幅下跌,较去年成交金额增逾九成,供应加码致成交量及成交金额大增。

而从土地市场看,溢价率全面降低,23宗用地平均溢价率为9%。地价出现同环均下降的情形,其中环比下跌50.12%,同比下降23.38%,主要是由于南昌市土地限价政策影响及1月成交的土地集中在南昌县、赣江新区,加之成交的23宗地块多以底价成交,造成地价偏低。

2018年1月南昌市成交地块性质分布:

2018年1月南昌卖地1492亩揽金超63亿 多以底价成交

从土地性质来看,成交的23宗地块中,主要以商服用地为主。其中,有10宗商服用地,面积约27.72万㎡,成交金额约8.93亿元;纯住宅地块6宗,成交金额为24.27亿元;商住类地块6宗,成交金额达30.3亿元,其中有5宗涉宅用地限定未来商品住宅销售价格。

2018年1月南昌市各区县土地成交情况:

2018年1月南昌卖地1492亩揽金超63亿 多以底价成交

1月南昌土地成交集中在南昌县、赣江新区,此外,主城区土地市场也表现较好,多区域均有出让。在土地限价政策影响下,与市区相反的则是县城土地市场,房企抢地热情不减。1月10日,南昌县6宗涉宅地被新力、龙湖、煌上煌、聚仁、中骏瓜分,同一天,新力1.77亿拿下进贤县一宗住宅用地,上演了一场土拍小高潮。

一月份,新力、正荣、中骏等多家房企“掠地”,其中新力分别在经开区、南昌县和进贤县以总价21.43亿拿下4宗32万平涉宅用地。另外,南昌土地市场迎来新面孔,龙湖地产首次进军南昌。一线实力房企的加盟,使得南昌市区域配套不断升级,福利将惠及南昌居民。

附表:2018年1月南昌市经营性土地成交详情表

2018年1月南昌卖地1492亩揽金超63亿 多以底价成交