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南昌城建底价摘湾里商务用地 九龙湖赣商中心落定!

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-01-05

摘要 今天(1月5日)上午,湾里区一宗商业用地底价成交。该宗地编号为DAIJ2017042,被南昌城建集团有限公司以总价0.62亿元摘得,楼面价约1635元/㎡,总面积约28.371亩,容积率FAR≤2.0。

2018年南昌土地首拍结果出炉!

 

今天(1月5日)上午,湾里区一宗商业用地底价成交。该宗地编号为DAIJ2017042,被南昌城建集团有限公司以总价0.62亿元摘得,楼面价约1635元/㎡,总面积约28.371亩,容积率FAR≤2.0。

 

 

该地块位于湾里区竹山路以北、招贤大道以东(控规A-10-02地块),地块面积28.371亩,土地用途为商业、商务设施用地;容积率≤2.0,建筑密度≤45%。

地块要求须在宗地内建设单体面积不少于1.8万平方米的商业综合体,并在建成后引进一家连锁品牌超市;该商业综合体须整体经营不得分割转让。

 

 

据小编了解,该地块原先为南昌新希望驾校用地,自驾校搬迁后一直空置于此。而地块周边为绿地悦澜湾和兴宸山水艺墅及湾里区政府、合一中央城,地块位置处于湾里区中心,周边无大型商业,属于纯住宅项目片区,南昌城建集团竞得该地块用于商业建设将极大程度惠及周边住宅居民。

 

同时,红谷滩九龙湖一宗商业用地成功出让,江西赣商创新置业股份有限公司以底价收入囊中,将打造赣商中心,建成集商会总部大厦、企业总部中心、文化艺术中心、图书馆及现代书店、酒店等于一体的综合体项目。

 

 

地块用途为商业、商务用地,地块面积57.222亩,容积率3.5。成交总价约3.09亿元,折合楼面价2314元/㎡。

 

地块的出让条款可以说是颇为严格,受让人须在签订出让合同后三年内引入一家注册资本金不低于30亿元人民币、公司法人主体注册在项目所在地的经中国保监会批准成立的保险公司;受让人需按红谷滩新区要求自持文化艺术中心、商业配套设施、酒店等面积不少于19000平方米,自持时间不少于10年(从产权登记后起算)。

 

根据地块的地图位置显示,可以清晰的看出,这是一幅绝佳的滨江地块。北侧临铁路线延伸是南昌西站,南侧为在建中的地铁四号线,交通便利。西南面是由九龙湖综合性住宅、新琚花园及九龙明珠三个住宅项目组成的是目前九龙湖最大的安置房项目区域,而西侧的万科叠翠园为人大和省设计院的集资房。可以说这片区域将会是九龙湖片区最先发展热闹起来的地方。

 

近年来,九龙湖发展进入提速期,杉杉奥特莱斯、滨江温泉城、保利文化艺术城、养老小镇接踵而至,这些项目类别丰富,涉及生活配套、商贸、文化、养老等多个方面,建成后必将成为九龙湖发展提速的催化器。相信赣商中心的落成建设,将加快九龙湖的建设速度,助推区域繁华。