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泰康人寿竞得九龙湖139亩商住地块 或打造泰康之家·赣园

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-12-29

摘要 12月29日,南昌市九龙湖新城一宗商住地块出让,由南昌赣园置业有限公司底价竞得,成交总价5.11亿元,楼面价2753元/㎡。该地块或将打造泰康之家·赣园项目。

12月29日,南昌市九龙湖新城一宗商住地块出让,由南昌赣园置业有限公司底价竞得,成交总价5.11亿元,楼面价2753元/㎡。该地块或将打造泰康之家·赣园项目。

 

地块成交详情

 

该宗地块红谷滩新区九龙湖地区新余街以南、九龙大道以西,为二类居住、其他服务设施用地、兼容旅馆用地,容积率最大为2.0,地块面积139.332亩(约合92888㎡)。

 

地块地图

 

该地块位置不错,从交通上来看,有枫生高速,地铁2号线距离不远,此外,周边有杉杉奥特莱斯、万达茂、南昌军事主题乐园等项目,加之本身需建设运营的康复医院、养老社区,生活配套可谓非常便捷。

 

地块规划要求:

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11500元/平方米;

2、竞买人(含其实际控制人及其直接或间接控股的相关企业主体)须是2016年度中国企业500强排名前120位的保险企业(以中国企业联合会、中国企业家协会2016公布的名单为准),且该宗地不接受联合竞买;

3、宗地内须建设建筑面积不低于11万平方米的医养社区(非住宅),其中包含不低于100张床位的二级康复医院。宗地受让人须引进一家具有养老社区和二级康复医院运营经验的医养融合专业养老机构对该社区进行运营管理,引进协议在签订土地成交确认书后一个月内交红谷滩新区管委会审查备案;

4、受让人须自持在商服地块内建设的所有非住宅物业(即本项目除住宅以外的所有非住宅物业),20年内不得对外分割销售(从产权登记后起算);

5、在宗地内建设的二级康复医院运营前,项目住宅物业不得办理预售;

6、住宅建筑主体层数不小于5层,其他服务业设施用地兼容部分老年公寓,用于建设健康养老、医疗服务业及其配套设施,地块公共建筑面积不得低于总建筑面积的60%,公建沿九龙大道沿线布置。

 

通过工商信息查询,可以得知,南昌南昌赣园置业有限公司其背后的股东为泰康人寿保险有限责任公司,符合该宗地块的竞买条件。

工商信息

 

此外早在今年2月21日,江西省政府就与泰康人寿保险股份有限公司在南昌签署了战略合作协议,根据协议,泰康保险集团预计投资200亿元,双方将共同构建全面业务合作关系,泰康人寿将在年金及健康保险、医疗养老、基础设施投资等领域发展,支持江西发展。3月份,红谷滩新区管委会与泰康保险计划在赣打造泰康之家项目进行了沟通交流。

 

签约仪式

 

泰康之家投资有限公司是泰康保险集团旗下的健康产业投资运营子公司。秉承集团“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”四位一体的商业模式,坚持“市场化、专业化、规范化、国际化”理念,泰康之家已经在养老、医疗、高品质墓园和高端商业不动产领域形成了国内领先的产业投资及资产运营能力,致力于打造中国医养产业卓越品牌。

 

目前泰康之家已在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州等八个城市投资建设医养社区。目前,北京泰康之家燕园、上海泰康之家申园、广州泰康之家粤园养老社区已正式投入运营。期待未来的泰康之家·赣园项目为南昌乃至江西的养老事业注入新的活力。