摘要 近日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1宗地块的国有建设用地使用权。
土拍讯 近日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1宗地块的国有建设用地使用权。
地块位于天宁区郑陆镇，东至地块边界、南至环山河、西临新沟河、北至现状河塘，占地面积69203㎡，规划为商住用地，容积率＞1且≤1.5。地块出让起始总价31200万元，折合楼面单价3005.65元/㎡，将于12月20日开始报名，12月31日9:30进行网络限时竞拍。
地块规划要求
（地块红线图）
1.用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的30%；
2.地块内不得设置底商住宅；
3.地块内居住功能用地绿地率≥30%，商业功能用地绿地率≥15%；
4.原则上不得建设低层住宅；住宅建筑面宽原则上不得大于60m，结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定；
5.地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。
周边配套
地块所在的郑陆镇位于常州市主城区东部，西接天宁经济开发区，南接武进区，东北临江阴，和常州江阴市区等距相望，可共享周边配套规划利好。
区位交通：郑陆镇扼常州东门要道，东接沪宁高速公路横山桥道口，西接沪宁高速青龙道口，距常州青洋路高架，江阴芙蓉大道皆几分钟车程。福阳路，工业大道、常焦线、232省道、朝阳路穿境而过，交通便捷。
教育配套：焦溪小学、焦溪初级中学、三河口高级中学等。
医疗配套：天宁区郑陆镇焦溪卫生院等。
休闲配套：查家湾百果园、查家湾花千谷、舜过山森林公园等。
（地块卫星图）
2016年至今，地块周边5公里范围内无宅地出让。该地块容积率较低，西侧、南侧临近河道，结合周边的山、水、田等自然元素，未来或将打造低密景观住宅产品，与周边山水环境互相融合。
12月常州7宗宅地待出让
自10月16日新北区两宗商住用地成交后，常州土地市场已沉寂1月有余。12月的下半个月，常州将迎来3场土拍，出让经开、天宁、新北区7宗宅地，出让总面积约34.3万㎡，届时，土地价值能否再有突破？各区域又能否迎来新面孔？土拍网将与您一起关注。
