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快速融入长三角一体化 新吴区硕放地块即将开拍

来源:

土拍网

作者:

- 2019-05-22

摘要 5月22日上午9:30,无锡将迎来2019年第三场土拍,本场土拍仅有一幅地块拍卖,该地块位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧,土地面积89189.1㎡,土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),容积率≤1.8-2.0,土地出让金起始价为93113万元。

5月22日上午9:30,无锡将迎来2019年第三场土拍,本场土拍仅有一幅地块拍卖,该地块位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧,土地面积89189.1㎡,土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),容积率≤1.8-2.0,土地出让金起始价为93113万元。

 

地块详情  

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2019年对于新吴区来说是全面爆发的一年,从出现首个楼面价过万地块——羊腰湾地块,再到后来的锡城第三座万达广场落子新吴,再到4月3日融创以13637元/㎡拿下利源汽车城西地块,新吴区在今年土地市场上可谓是块“香饽饽”。

 

长三角区域一体化发展规划纲要已通过 区域发展已加速

 

根据联合国预测,到2030年中国城市化率将达约70%,比2017年增加约2亿,其中约80%将分布在19个城市群,约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀等七大城市群。其中长三角城市群作为我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一,是“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带,在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。

 

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在长三角城市群中,无锡对自身的定位十分清晰——打造国际化城市,作为江苏省第3个突破万亿GDP的城市,未来想要成为长三角一体化中真正的区域中心城市,雄厚的经济实力是关键的一环。而沪宁高铁作为助推长三角“一小时生活圈”的重要引擎,目前在无锡拥有三个站点,其中一个就坐落在新吴区,无锡新吴区作为无锡经济发展的排头兵,凭借得天独厚的区位优势、开放互补的产业优势,已成为无锡经济发展的重要增长极。

 

27年淬炼 见证高新区(新吴区)产城融合的崛起

 

无锡新吴区的前身是高新区,1992年国务院批准设立无锡国家高新技术产业开发区,新吴区开启了时代的序幕,27年的时间见证着一批批大项目落地,一座座产业园高效运行,一幢幢高楼拔地而起,一条条大道通达四方…1996年,长江北路开工;2012年高新区年度经济指标实现三大整数关突破:GDP过千亿,预算收入过百亿,诞生高端制造业首个千亿级产业集群……

 

近年来新吴区发展之迅猛有目共睹,2018年全年人均GDP均位列全市第一,2019年一季度GDP增速及人均GDP均位列全市第一,土地市场强烈回暖、无锡第三座万达广场落户、海力士、华虹集团等多个重大项目即将竣工、东南大学太湖分校确立、立体交通迅速衍生、产业融合协同发展、生态资源保护强化等,推动无锡向宜居宜业的国际化城市进程更近一步。    

 

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空港产业新城——长三角一体化发展桥头堡

 

即将开拍的中南君悦府东地块位于无锡重点打造的空港经济开发区内,从地理位置上看,地块所处的硕放街道与苏州直线距离5公里,与相城区仅隔了条望虞河,这两座地缘相近的城市人文一脉相承。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略,依托苏南硕放机场,空港产业园(硕放)独特的区位优势和雄厚的产业基础,使其成为打造长三角一体化协同发展的桥头堡。

 

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目前,空港新城正积极打造“航空先进制造业、现代物流服务业、生命科技医药”三大主导产业,形成高端产业集群,未来将辐射全国并吸引顶尖人才汇聚,吸引百亿级大型企业入驻,同时也将吸引更多外来务工人口就业、居住。大量人口的聚集,将会产生庞大的居住和消费需求,为地块的成功入市奠定了基础。

 

承上启下,2019年下半年楼市关键一局

 

2019年首场土拍,业内一般将其视作楼市走向的风向标,新吴区羊腰湾地块为无锡赢来开门红,9家房企竞拍,鏖战百轮,最终被华润竞得,溢价率17.42%,成交楼面价11569元/㎡,成为新吴区首宗万元地块,自此无锡楼市回暖的迹象开始蔓延。

 

随后4.3土拍继续延续火热态势,4块宅地吸引了近60家房企参与竞拍,历时150分钟!土地市场火热、多家楼盘开盘当天基本卖完、二手房成交走高……可以说羊腰湾地块为无锡楼市开了一个好局。

 

而5月历来是每年楼市的重中之重,一方面起到承上启下的作用,经历了上半年的“金三银四”之后,能不能延续火热的交投氛围,尚在两可之间,另一方面,为下半年房地产市场的趋势奠定基础,未来的趋势也可以从中看出端倪。新吴区选择在这样一个关键时刻挂牌硕放环太湖公路地块,足以见得对地块信心十足。

 

这场关于硕放版块的土拍能否带来更多的惊喜,一起拭目以待! 

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