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美的26.2亿元竞得丁塘河西路西侧、义乌路北侧地块

来源:

乐居买房

作者:

- 2019-05-24

摘要 5月23日,丁塘河西路西侧、义乌路北侧(丁塘河湿地公园西侧B地块)进行竞拍。

5月23日,丁塘河西路西侧、义乌路北侧(丁塘河湿地公园西侧B地块)进行竞拍。最终,徐州美的新城房地产发展有限公司以26.2亿元竞得该地块,折合楼面价为9243元/㎡,溢价率为36%。

 

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据悉,美的、招商、保利、嘉宏、世茂、华润、龙湖、旭辉、华宇、景瑞、碧桂园、港龙、新城、光明等14家房企报名竞拍;

 

地块位于常州经济开发区,东至丁塘河西路、南至义乌路、西至智博路、北至丁塘河西路。建设基地面积为141724平方米,用地性质为二类居住用地。1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤80m。地块起拍价为19.2亿元,起始楼面价为6774元/㎡。

 

规划要求:地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积占地面总建筑面积不大于 10%,且不小于5%。且不得设置底商住宅,配套商业服务设施宜集中设置。

 

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从区位来看,地块最大的优势在于生态环境不错,东侧是丁塘河湿地公园,北侧是25万方的原生态湿地公园的玫瑰湖,同时,据悉,经开区的毓秀园也位于地块东侧,属于不多见的“公园地产”。

 

交通方面,湾城北路连接东方西路,不论是驾车,还是BRT2号线,均可快速到达市中心,还有在建的地铁2号线,还有地块西侧的青洋路高架,向北可达沪蓉高速,沿龙城大道可达江宜高速,向南可达常合高速、G312国道等,总体而言,城际、城内交通十分便捷。

 

教育配套上,地块东南侧局小分校东方新城小学,东方新城中学都已建好。

 

商业配套上,嘉宏蔚蓝天地规划有商业综合体,红星爱琴海购物公园、天宁吾悦广场以及七区上东街区也已在建。

 

从周边在售项目来看,周边新房源涵盖嘉宏蔚蓝天地、港龙新港城、公园里等项目,其中嘉宏蔚蓝天地洋房均价12800元/㎡,公园里均价13800元/㎡,港龙新港城均价14500元/㎡。二手住宅挂牌价如新城公园壹号、亨达未来城等在14000元/平米左右。

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