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未来半年无锡将有超600万平方米住宅“解冻”

来源:

无锡日报

作者:

- 2019-05-24

摘要 2017年5月20日,锡政办发[2017]82号文件——《市政府办公室关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》正式印发,规定购买住房(含二手住房),在自5月20日24时后取得不动产权证的住房,自取得不动产权证之日起2年内不可转让。转眼进入2019年5月下旬,首批被限房屋2年大限已到,这批房源是否会再次流入市场?是否会对楼市形成冲击?

2017年5月20日,锡政办发[2017]82号文件——《市政府办公室关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》正式印发,规定购买住房(含二手住房),在自5月20日24时后取得不动产权证的住房,自取得不动产权证之日起2年内不可转让。转眼进入2019年5月下旬,首批被限房屋2年大限已到,这批房源是否会再次流入市场?是否会对楼市形成冲击?
 
“解冻”规模方面,据无锡房地产市场网统计,出台“限售令”后的半年,新房方面无锡商品住宅成交309.13万平方米、24896套;二手房方面,无锡二手住宅成交328.07万平方米、34745套(数据统计时间为2017年6月-12月)。
 
虽然住宅从成交至办理产权证之间存在时间差,但如果再考虑二手房交易规模的话,理论上讲,预计未来半年内无锡将有超600万平方米住宅“解冻”,并可入市交易。
 
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“限购到期部分房源出现了允许转让的机会,市场上可交易的房源将增加,这其实是利好供求关系改善的。尤其是无锡潜在的购房需求大,二手房释放会使得市场交易表现不错。当然,目前无锡房价有反弹迹象,若非资金压力很大,其实也不见得房东会加快速度去卖房。”
 
无独有偶,无锡市房地产业协会副会长杭卫也认为:“首批被限房源解绑,部分房源释放市场供应量增加,对无锡楼市的平稳发展起到一定的正面作用。有人担心这部分房源的流入会打乱目前价格体系,个人认为这是多虑了。目前无锡一二手房并没有出现倒挂,进行置换压力不小,从而导致这部分房源的入市不会那么迅速。”
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